미분양주택 취득에 따른 취•등록세 세율감면 혜택은 세율이 2% → 1%로 적용되어 50%의 감면효과가 있고, 농어촌특별세 및 지방교육세까지 포함할 경우에는 총 57.4%의 감면효과가 있다.

또한, 세액감면 혜택은 전용면적 99㎡(30평)인 미분양주택을 2억4천만원에 취득하는 경우, 세액이 648만원 → 276만원으로 낮아져 372만원의 감면혜택을 받게 된다.

공사비 대가로 대물변제 받은 미분양주택에 대한 감면혜택은, 분양계약만 감면대상이므로 대물변제계약에 의하여 취득하는 경우 감면대상에서 제외되나 다만, 대물변제로 취득한 경우라도 분양계약을 하여 취득한 경우에는 감면 가능하고, 사업시행자의 부도로 부득이하게 대물변제로 취득하는 경우 별도 감면조례로 취•등록세를 면제하고 있다.

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